时代，打开连接世界的“登机口”，2.0大会展时代，拥抱后进博会时代的万亿流量

  怀揣着城市的抱负，大虹桥已然站在世界的高点。时代背景之下，华发股份站位城市高度，以华发·虹桥四季启新国际人居新篇。

  这套户型定义了新尺度，主卧采用套房式设计，私密感与舒适感满满。南侧大面宽阳台，不仅增加室内采光和通风，也可以更高效地利用空间。

  三开间朝南的设计，提高了采光的效率，无过道浪费更是延伸了空间的尺度，三房的空间格局，也可根据不同家庭的需求灵活运用。

  这套大户型，整个做到了南北通透、客餐厨真正的一体化。四房户型整体的舒适度和阔绰感还是显露无遗，让至少三代人都能在此住得更好，生活得更好。

  精奢品质——除日常所需外，为卫浴空间植入美妆冰箱、主卫卫洗丽等现代化配置、玄关处加入除臭精灵、LED灯带等细节；厨房空间适配真实烹饪动线，配置直饮净水器、大单槽、360°抽拉龙头等。

  奢适功能——中央空调、全屋地暖、新风系统三大件一应俱全，以更为领先的至臻细节与理念，为生活带来高品质体验；选择用更具保暖隔热性的外墙保温一体化工艺、传热系数更低气密性更高的三玻两腔节能窗等技术，从源头处降低建筑能耗。

  奢雅品牌——精选国际大牌，霍尼韦尔、百年约克、圣象、方太等，更靠谱品牌为生活保驾护航。

  奢华颜值——全屋优质墙布，搭配600*1200大面积地砖，将奢雅质感融入到方寸之中，细致打造美的惊艳；创变乳胶漆+局部石膏板吊顶天花板、定制潘多拉艺术岩板背景墙，充满张力的空间，与线条相映成辉。

  2023年10月25日，上海第三轮土拍二批次中，华发以总价173296万元成交青浦区赵巷镇佳环路东侧B2-01地块，地块出让面积29974.3㎡，容积率2.2。溢价率10%，楼板价26279元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

  根据设计的具体方案显示，项目拟建9幢14-18F住宅及配套设施，项目非人车分流，部分楼栋首层有架空，东面有河道经过，南面规划了一处幼儿园用地。

  根据土地转让合同要求显示，项目规划住宅套数下限656套，全部装修交付，装标2500元/m²（集采价）

  项目的建筑外立面采用现代简约的风格，搭配有序的横线线条，以米白色为主并搭配一定香槟金暖色调，并利用大面积玻璃+部分房间近乎落地窗设计，通过分段式化解建筑尺度，丰富造型，整体时尚且更为耐看。

  社区精选丰盛植被，打造四季美景皆可赏的森氧品质社区。以阳光草坪、社区会客厅、童乐天地、健康跑道等全龄段优质配套设施，营造出独属于菁英圈层的臻美生活。

  以精工迎宾大门设计，通过门头、水岸、花园等的组合，打造十字主轴的归家仪仗，形成极具品位的入户体验；并融入至臻工艺，从主入口、地库、公区打造专属的仪式感。

  精心设计了多处创意架空层，面积高达上千平！不仅景观设计审美高度在线，更带给业主一个个生活场景、社交圈层！

  亲密全龄：沿河景观带、儿童娱乐区、健康休闲跑道，满足多种年龄层的休闲需求。

  时代持续不断的发展，大虹桥的布局重心一直在随着产业变化。今年曝光的《虹桥商务区国土空间中近期规划》中，虹桥商务区新增“大科创”功能，大虹桥未来发展的势能来到了赵巷。

  根据2023规划，赵巷将建设成为生态科技之城、上海人文之源、上海西部科创型的综合城镇。根据不完全统计，赵巷的科创园区建筑面积达638万㎡，而张江园区内的公共建筑面积（用于办公研发的部分）为430万㎡。（数据来源：）

  作为虹桥商务区三期与科创中心，赵巷未来将依托市西软件园，漕河泾赵巷科技绿洲，网易上海国际文创科技园等科创产业基地，打造上海下一个“张江”，区域发展的潜在能力巨大。

  赵巷不仅跟上了虹桥发展的重要步调，在长三角一体化的进程中，也有着举足轻重的地位。

  赵巷位于四条主要发展带之一——沪杭发展带上。这条位于中部的发展带，连接上海中心城、大虹桥、青浦新城等。长三角数字干线中，赵巷是重点节点城镇。

  或许未来的“赵巷”于大虹桥，正如现在的“张江”于浦东。产业，将赵巷的发展的潜在能力抬上了一个新台阶。

  手握重磅规划、产业势能强悍、生活氛围醇熟的赵巷，核心位置的新盘一直不多，因此也是开一个火一个。放眼当下的赵巷，它，俨然成为了置业赵巷地铁房的好机会。

  项目位于青浦赵巷镇商业商务板块，向东600米左右，就是运营中的17号线嘉松中路站和预计今年开业的长三角绿色智谷Terrace Park购物中心。

  交通方面：项目距离17号线号线嘉松中路地铁站出发，向东2站直达徐盈路，向东3站到达蟠龙路站，4站到国家会展中心，5站即可直达虹桥枢纽，可换乘2号线号线通达市中心，可至静安寺、陆家嘴、张江等地。

  商业方面：大虹桥首个日式购物中Terrace Park，预计今年开业。通过17号线站直达蟠龙天地，周边还有百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业，无论是购物、美食还是娱乐，在这个区域都能够轻松得到满足。

  教育方面：周边还有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

  医疗方面：7公里内3家三级医院，约2公里到德达医院（三级私立医院）、约5.6公里到上海医大医院（三级综合）、约7公里到复旦大学附属华山医院(西虹桥分院)（三级甲等）*数据来源：百度地图测距

  生态休闲：作为自然资源和文化氛围浓厚的区域，赵巷的森林覆盖率22.33%，位居全区第二，低密墅区环绕，高端圈层自然天成。（数据来源：in赵巷）

  217、由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

  218、通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

  219、房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

  220、在啥状况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

  221、未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

  222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

  （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

  （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

  228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

  229、建设用地规划许可证：是建筑设计企业在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主任部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

  232、房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

  236、贷款期限在1年以上的如遇利息调整怎么样处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

  237、贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

  238、银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

  239、个人住房按揭需提交哪一些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

  241、公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

  242、公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

  243、啥状况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

  245、申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

  246、办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

  253、啥状况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

  259、纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司依据项目的特点，来为这一个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。

  260、企划代销是指：由发展商提供广告费用，我们公司依据这一个项目的特点给这一个项目重新定位，从前期的案前准备、广告策划以及现场的销售进行一系列正题的运行。

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  学习贯彻党的二十届三中全会精神｜坚持以改革创新精神，走稳走实基层治理步伐